アパートの管理には修繕がつきものです。しかし良心的価格で動きの良い工事業者を見つけることは難しい。当社はこれまでに多くのアパートオーナー様に選ばれてきました！その理由をご説明致します！
当社の代名詞である、「外壁塗装パック49.8万円」をはじめ、外壁屋根塗装のコンテンツの安さは業界最安クラスです。
当社は元々、外壁塗装の専門店として立ち上げた会社であるため、外壁塗装に関するすべての仕事が最大限に最適化され、低価格を実現しています。
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外壁塗装は修繕のためだけに行うものではありません。正しい色選びは外観から受けるイメージを大きく向上させ、より集客をとれる建物に生まれ変わらせることが可能です。当社はデザインの得意な一級建築士事務所でもあるため、より高度なデザイン提案が可能です。またそこに発生する費用はありません。
当築年数が40年近くあるかなりの古いアパートでも、このように復旧リフォームが可能です。駅から近いなどの利便性としっかりしたデザインの内装リフォームを施せば、また新築時と同じような家賃収入が可能になります。この賃貸物件では、リフォーム後3年ほどでリフォーム代は回収しています。
外壁塗装専門で鉄部や木部の補修はやっていない、という業者は多く、また内装は専門外という業者も多くあります。
全てをやってはいるが、新築がメインなために修繕は低価格ではない、総合建設業もあります。
当社は外装も内装も多く受注する修繕専門業者なので、一社で様々な問題が解決します！
この場合、緊急性のある構造に関わる劣化です。必要箇所のみ補強し、費用は最小限で抑えました。鉄骨の梁とデッキプレート、配管回りのみ手を入れています。
古いキッチンで汚れも大きく、清掃したところでもはや厳しい状態です。そこでキッチンリフォームを行いました。明るくきれいになり、入居者様の受けもよかったです。利回りを考え、必要最小限の仕様でご提案しました。
家賃管理をしている不動産業者などに修繕を依頼すると、ケースによりますが中間マージンが発生する場合が多くあります。もちろん業者の仲介をすることは手間のかかることなのでその不動産業者がマージンをとることは普通ですが、当社に直接お申込みいただくことでそれが無くなり、結果割安の工事費となります。
前回の修繕でどこまで行ったか、外壁の色はどんな色であったか、などの修繕に伴う様々な情報が会社のデータベースにしっかり保存されますので、担当者が変わっても対応が可能です。また別の物件を修繕する際にも当社の大きなデータベースによってさまざまな情報が転用出来ますので、オーナー様によって大きなメリットと言えます。
建物の寿命は単に築年数だけでは決まりません。
構造、設備、デザインが社会的寿命を満たせなくなった時に本当の寿命を迎えます。
弊社はその寿命を延ばし、オーナー様の「利益」にコミットし、ご提案をしています。修繕を続ければ寿命は延びますが、費用をかけすぎても利益が損なわれます。そのバランス感覚を一番大事にしながら、オーナー様と二人三脚で歩いて行ければと考えております。
ユトレヒトの施工範囲は関東一円に拡がります。東京、神奈川、千葉、埼玉、群馬南部、茨城南部、栃木南部の全てで多くの施工実績があり、職人も数多く抱えています。アパートオーナー様の中には各県にまたがり物件を所有している方も多いかと思いますが、その都度その地域の施工店を探すことなく当社一社で対応が可能です。
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概算での見積はお電話やメールでも算出対応しております。もちろん本見積も無料で受け付けておりますので、お気軽にお問い合わせ下さい。
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